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부천시 랜드마크’ 영상문화단지 개발 시동

[동아일보]
신세계컨소시엄과 4월 사업협약… 2020년까지 융복합단지로 조성
경기 부천시는 3일 원미구 영상문화산업단지 1단계 개발 예정지에 신세계그룹이 주도하는 쇼핑문화복합단지와 글로벌웹툰창조센터, 로봇·바이오첨단산업단지를 집적화하는 사업 계획을 발표했

다. 김만수 부천시장은 이날 기자회견을 통해 “영상문화산업단지 38만2743m² 중 1단계 지구 22만340m²를 문화와 만화 관광 쇼핑 산업을 아우르는 융·복합 단지로 개발해서 부천의 랜드마크로

키우겠다”고 밝혔다.

1단계 개발지구는 상업단지 7만6034m², 수변공원 5만2984m², 스마트융복합단지 4만8955m², 공공문화단지 4만2367m²로 나눠진다. 신세계컨소시엄은 부천시 소유의 상업단지를 사들여 백

화점과 대형 마트 호텔 면세점 문화센터, 갤러리를 2020년까지 조성할 계획이다. 이를 위해 부천시와 신세계컨소시엄은 다음 달 사업 협약을 맺은 뒤 8월경 토지 매매 계약을 하기로 했다.

부천시는 이 토지 매각금을 활용해 부천 랜드마크 조성 사업을 본격 추진한다. 공공문화단지에 웹툰 작가 1000명과 웹툰 사업체 30개를 입주시킬 글로벌웹툰창조센터와 300개의 중소기업 공동

전시 판매장과 전통시장 공동 판매장, 중소기업 비즈니스센터를 짓고 벤처기업과 연구소를 유치하기로 했다. 스마트 융·복합 단지에는 캐릭터센터와 영상 및 방송센터, 로봇센터, 지식산업센터가

들어선다. 이들 시설은 호수공원과 시민의 강, 물 테마파크, 야외공연장을 갖춘 수변공원과 연결된다.

박희제 기자 min07@donga.com

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부천영상단지, 문화·관광·산업 복합단지로 개발

(부천=연합뉴스) 김창선 기자 = 경기도 부천시 원미구 상동 영상문화산업단지가 문화·관광·쇼핑·첨단산업이 어우러진 융복합산업단지로 탈바꿈한다.

김만수 경기도 부천시장은 3일 시청사 브리핑실에서 영상단지 개발방안을 발표했다.

전체 영상단지 38만2천700여㎡ 가운데 우선 1단계로 22만300여㎡에 공공문화단지(4만2천300여㎡), 문화·쇼핑·호텔 등 상업단지(7만6천여㎡), 스마트산업단지(4만9천여㎡), 수변공원·도로 등 공용시설(5만3천여㎡)을 만든다.

부천영상단지, 문화·관광·산업 복합단지로 개발 (부천=연합뉴스) 경기도 부천시 원미구 상동 영상문화산업단지가 문화·관광·쇼핑·첨단산업이 어우러진 융복합산업단지로 탈바꿈한다. 김만수 경기도 부천시장은 3일 시청사 브리핑실에서 영상단지 개발방안을 발표했다. 전체 영상단지 38만2천700여㎡ 가운데 우선 1단계로 22만300여㎡에 공공문화단지(4만2천300여㎡), 문화·쇼핑·호텔 등 상업단지(7만6천여㎡), 스마트산업단지(4만9천여㎡), 수변공원·도로 등 공용시설(5만3천여㎡)을 만든다. <<부천시 제공>>
공공문화단지에는 기존의 한국만화영상원 외에 만화창작스튜디오 등을 갖춘 글로벌 웹툰 창조센터가 들어서 1천여명의 웹툰 작가와 30개 기업이 활동한다.

중소기업·전통시장 지원시설에는 300개 중기 제품이 전시되고 300개의 전통시장 상점이 입점한다.

스마트 융복합 산업단지엔 문화기술(CT)·캐릭터·영화산업 센터, 영상·방송센터, 로봇·바이오·세라믹 등 첨단산업 센터가 들어선다. 관련 분야 140개 업체가 주도해 개발·입주한다.

지난해 10월 사업우선협상대상자로 선정된 신세계컨소시엄이 상업단지 개발을 맡고 공용시설을 조성해 시에 기부한다.

시는 8월까지 신세계컨소시엄과 사업 협약·상업부지 매각 계약을 체결하고 영상단지의 지구단위계획 변경 등의 절차를 마치고 내년 7월 사업에 착수, 2019년 12월까지 완료할 계획이다.

부천영상단지, 문화·관광·산업 복합단지로 개발<<부천시 제공>>
시는 영상단지 1단계 개발사업으로 4만여명의 고용과 4조4천억의 생산유발효과가 생길 것으로 전망했다.

2단계 사업(16만2천400여㎡)은 2020년이후 지역 실정과 경기 등 여러 여건을 고려해 추진한다.

김 시장은 “기존의 호수공원·시민의강(인공 개울)에 물 테마파크, 수변야외공연장, 27층 전망대 등을 추가로 만들어 자연과 문화를 누리는 수도권 최고의 영상·쇼핑·첨단산업 단지로 탈바꿈시킬 것”이라고 말했다.

changsun@yna.co.kr

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서운일반산업단지 산업시설용지 분양 ‘대박’

인천 서운일반산업단지 산업시설용지가 평균 5대1의 경쟁률을 보이는 등 분양 대박을 터뜨렸다.

28일 인천 계양구에 따르면 최근 서운일반산업단지 산업시설용지(73획지 31만4455㎡)에 대한 분양 신청을 마감한 결과 평균 5대1의 경쟁률을 보였다.

특히 일부 필지는 49대1의 유례없는 경쟁률을 기록하기도 했다. 이 같은 분양 대박은 최적의 지리적 요건과 주변보다 저렴한 분양가, 계양구의 적극적인 행정지원 때문인 것으로 풀이된다.

구는 조만간 과밀억제권역에서 이전하는 업체를 우선해 평가표상 고득점자 순으로 선정하는 한편 2018년 준공을 목표로 본격 공사에 착수할 방침이다.

구 관계자는 “이번 서운산단의 성공적인 분양으로 약 2조1000억원의 생산유발효과 및 연간 2만여명의 고용유발효과 등의 경제적 파급효과가 발생할 것으로 보인다”고 말했다.

한편 서운일반산업단지는 인천 계양구 서운동 96-19 일대 52만4910㎡에 조성되고 있으며 금속가공, 전자부품, 기계장비제조업 등의 업종이 입주할 예정이다.

 

 

 

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2015-12-18 PM 11-45-08

인천 계양구, 서운일반산업단지 조성 총력

서운일반산업단지

“산업기반시설 확충으로 고용창출 등 자족도시로 발돋움 기대”

계양구는 구정 방향을 ‘역동적인 계양, 희망찬 행복도시’로 정하고 이를 위해 다양한 사업을 추진하고 있다.

구는 인천의 최고(最高) 산인 계양산을 중심으로 한 녹색 네트워크 구축을 비롯해 계양산성 박물관 건립, 문화 인프라 구축, 생활체육 활성화, 청렴한 공직문화 조성 등을 주요사업으로 정하고 매진하고 있다.

특히 계양구의 미래 성장동력이자 숙원사업인 서운일반산업단지 조성에 총력을 기울이고 있다. 서운일반산업단지 조성은 계양구의 취약한 산업기반시설을 확충해 고용창출 등 자족도시로의 기반을 마련하는 데 큰 의미가 있다.

◇계양구의 숙원사업이자 자족도시 기반인 서운일반산업단지 조성사업

서운일반산업단지 조감도 (계양구 제공) © News1

인천시 계양구 서운동 96-19번지 일원의 52만 4910㎡ 부지에 소요 사업비 3550억원을 투입해 조성 중인 이 단지는 지난해 10월 30일 ‘사업부지의 개발제한구역해제’가 결정되면서 급물살을 탔다. 올해 2월에는 산업단지계획이 승인되는 등 모든 행정절차가 마무리됐다.

올 상반기에 보상과 공사를 시작했고 2017년까지 희망업체가 입주할 수 있도록 모든 행정력을 모으고 있다.

구는 서운일반산업단지 조성으로 1조 3688억원에 달하는 생산유발 효과는 물론 4934억원의 부가가치 유발효과, 7972명의 고용유발 효과 등을 기대하고 있다. 고용창출과 지방세수 증대, 경제 파급 효과 등을 해결할 수 있는 셈이다.

또 금속가공, 음향·통신장비, 자동차·트레일러 제조 등을 유치해 경쟁력 있는 중소기업을 육성할 계획이다.

무엇보다도 서운일반산업단지는 수도권과 김포공항이 인접해 있고, 서울외곽순환고속도로와 경인고속도로 등 교통 인프라가 잘 구축된 최상의 입지 조건을 갖추고 있다. 이를 통해 많은 기업들이 활동하기 좋은 여건의 산업단지로 만들어질 것으로 기대를 모으고 있다.

◇문화·체육 인프라 구축

구는 구민의 문화향수권 신장을 위한 문화 인프라를 구축하고 있다. 그동안 계양구립예술단 창단, 아트갤러리 조성, 아트프리마켓 운영, 토요문화 한마당 등 문화 인프라 구축을 통한 문화도시 기반 마련을 위해 노력해 왔다.

올해 문화 취약계층을 위해 ‘찾아가는 행복누리 음악회’와 ‘학교로 찾아가는 음악회’ 등을 열었으며, 부족한 공연시설 확충을 위해 내년 완공을 목표로 소극장 건립을 추진 중이다. 작전체육공원 부지에 공연석 254석 규모로 건립되고 있으며, 구민들이 언제든지 공연문화를 즐길 수 있도록 할 계획이다.

이밖에 계양구립예술단 창단, 아트캘러리 개관, 아트프리마켓, 토요문화 한마당 등 구민이 상시적으로 문화예술 활동에 참여할 수 있는 행사도 운영하고 있다.

공공체육시설 확충에도 힘써 올해 효성동과 장기동에 실내체육시설을 내년 초까지 건립한다. 이로써 기존의 고양골체육관, 서운간이체육관, 계양테니스장과 함께 계양구내 권역별로 실내체육시설 이용이 가능해진다.

◇구민이 주도하는 구정 구현

박형우 인천 계양구청장 (계양구 제공) © News1

계양구는 진정한 지방자치 실현을 위해 구민이 구정에 주도적으로 참여할 수 있는 다양한 프로그램을 운영하고 있다. 구민과의 만남의 날, 민원모니터링 등이 그것이다.

구민과의 대화는 구정의 주요사항과 추진사업들에 대한 구민의 의견을 듣기 위해 마련하는 프로그램이다. 올해에도 동별로 이미 한 차례 이상 진행해 수백건에 이르는 건의사항을 접수했다.

구는 접수된 건의사항을 최대한 빠른 시일 내에 해결해 나갈 방침이다.

이러한 노력으로 계양구는 인천 지역내 기초자치단체 가운데 국정평가와 청렴도 평가에서 3년 연속 1위를 차지했다. 이외에도 지역사회 통합건강증진사업 평가 전국 최우수기관 선정, 희망복지단 우수지자체 대상, 복지사각지대 지원 분야 복지행정상 등 매년 좋은 성과를 거두고 있다.

박형우 계양구청장은 “이 모든 성과들이 구민의 참여를 바탕으로 일궈낸 결과라고 생각한다”며 “희망과 행복을 주는 구정을 통해 구민 모두가 신바람 나게 살 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

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인천서운일반산업단지 산업시설용지 입주자 찾습니다

서운일반산업단지

경제 박흥서 기자 =인천 계양구에 조성 중인 서운일반산업단지 내 산업시설용지에 입주할 주인을 찾는다.

인천시(시장 유정복)는 지난 2월 산업단지계획 승인된 『서운일반산업단지 조성사업』의 시행사인 서운일반산업단지개발(주)가 8일자로 산업시설용지에 대한 분양공고를 냈다고 밝혔다.

인천시 계양구 서운동 96-19번지 일원에 52만4,910㎡의 규모로 추진 중인 서운일반산업단지 조성사업은 지난 10월부터 편입 토지 보상을 착수해 현재까지 약 64%의 보상을 완료하는 등 본격적인 사업추진에 들어갔다.

서운산단 조감도[1]

이번에 공급되는 산업시설용지는 31만4,455㎡ 규모로 총 73필지이며, 입주자격은 관련법에 따라 입주자격을 갖춘 자다.

서운산단 관리기본계획에 적합한 업종을 영위해야 하며, 환경유해물질이 배출되는 제조업 등은 제외된다.

주요 입주대상 업종은 금속가공제조업(C25), 전자부품 등 제조업(C26), 전기장비제조업(C28), 기타기계장비 제조업(C29), 자동차 및 트레일러제조업(C30)등이며, 중소기업전용단지, 지식산업센터 부지도 분양대상이다.

분양가는 산업시설용지 분양면적 기준으로 3.3㎡당 평균 378만원이며, 필지당 분양가는 위치에 따라 차등 적용된다.

분양 및 입주신청은 오는 14일부터 24일까지 받으며, 1개의 필지에 대해서만 가능하다. 입주 심의를 거쳐  29일 입주대상자를 선정할 예정이다.

기타 분양과 관련된 상세한 정보는 서운일반산업단지개발(주) 홈페이지(www.swicdc.com)나 전화(☎1577-9634)로 문의하면 된다.

서운산단 관계자는 “입지조건이 탁월하고 분양가가 주변 시세보다 저렴해 현재 분양문의가 쇄도하고 있다.”고 밝혔다.

시 관계자는 “서운산단 조성사업이 성공적으로 완료되면 연간 2만여 명의 고용창출 효과와 2조1천억원의 지역경제파급효과가 기대된다.”며, “지역경제 활성화는 물론, 시와 계양구의 재정자립도 향상에도 크게 기여할 것으로 보인다.”고 말했다.

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서운일반산업단지 산업시설용지 분양공고

서운일반산업단지

인천시는 서울외곽순환고속도로, 경인고속도로와 가까운 계양구 서운일반산업단지 내 산업시설용지(조감도)를 분양한다고 8일 밝혔다. 서운일반산업단지는 계양구 일대에 52만4910m² 규모로 조성되고 있다. 10월부터 토지보상을 시작해 현재 64% 정도 보상을 마무리했다. 이 중 일반에 분양하는 산업시설용지는 31만4455m² 규모로 총 73필지.

입주 대상 업종은 금속가공 제조업, 전자부품 등 제조업, 전기장비 제조업, 기타 기계장비 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업 등이다. 이 밖에 중소기업전용단지, 지식산업센터 용지도 분양한다.

분양가는 3.3m²당 평균 378만 원이지만 위치에 따라 다소 차이가 난다. 분양 및 입주 신청 기간은 14∼24일이며, 1개 필지만 신청할 수 있다. 입주 심의를 거쳐 29일 입주 대상자를 선정할 예정이다.인천시 관계자는 “서운산업단지가 문을 열면 연간 2만여 명의 고용 창출 효과와 2조1000억 원의 지역경제 파급효과가 기대된다”고 말했다

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부천에 8년 만에 아파트형공장을 분양합니다

[생활정보] 지식산업센터가 대세로 떠오르면서 탄탄한 입지와 상품경쟁력을 갖춘 알짜 지식산업센터에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 업무시설의 특성상 고정적인 배후수요를 갖춰 공실 우려가 없고 독점성과 희소성이 뛰어난 지식산업센터의 인기가 갈수록 치솟고 있는 것이다.

이처럼 지식산업센터가 대세로 자리 잡은 가운데, 부천 원미구 원미동 41-2번지에는 1호선 부천역과 7호선 춘의역 더블역세권을 갖춘 첨단 지식산업센터 ‘춘의 테크노타워’가 분양 중이다. 춘의 테크노타워는 부천에서 유일한 신규 역세권 지식산업센터로 10여 년 동안 부천에 신규 아파트형 공장이 공급되지 않았던 터라 더욱 더 눈길을 끈다.

오피스텔에 비해 저렴한 관리비와 각종 세제 혜택 등으로 각광받는 지식산업센터는 뛰어난 교통인프라를 기반으로 수도권 부동산 분양시장의 훈풍을 이끌고 있다. 특히 부천의 중심지에 들어서는 춘의 테크노타워는 역세권 프리미엄과 함께 주변 고속도로나 간선도로, 공항 등 교통 연계가 좋아 분양 전망이 밝다는 후문이다.

1호선 부천역 및 7호선 춘의역과 350m, 도보 5분 거리로 1호선과 7호선, 그리고 온수역으로 환승하는 직장인의 출퇴근에 용이할 뿐만 아니라 경인ㆍ서울외곽순환 고속도로와 인접해 서울 주요간선도로인 부천IC, 중동IC, 송내IC 를 이용해 송내IC까지 5분, 인천국제공항과 김포공항까지 30분 내외로 도착할 수 있다.

또 중동ㆍ상동 신도시가 인근에 위치해 부천시청, 원미구청, 롯데백화점, 대형마트 등 각종 편의시설 이용이 수월하며, 중앙공원, 원미산, 도당산이 가까워 부천둘레길을 통한 산책 및 휴식공간 활용도가 뛰어나다.

지하3층부터 지상13층, 연면적 29,262.22㎡에 달하는 춘의 테크노타워는 각종 첨단시스템을 갖춰 에너지 절감 및 입주기업의 편의를 향상시켰으며, 중앙광장, 휴게쉼터, 옥상정원 조성 및 호실별 발코니 설계 등을 통해 업무 효율성을 높였다.

관계자는 “지식산업센터의 선호도가 높아지며 입주희망업체의 수요 역시 증가하는 추세다. 춘의 테크노타워가 공급되면 그 동안 부족한 사업지 확보 문제가 해갈될 수 있을 것으로 기대된다”고 말했다.

부동산 시장회복에 대한 기대감이 살아있는 가운데 부천지역에서 유일한 신규 역세권 지식산업센터 춘의 테크노타워는 2016년 9월부터 입주가 가능하다.